Dreieich: +++ FAMILIEN-IDYLLE +++ Freistehendes, solides EFH mit XXL-Garten in Dreieich

Einfamilienhaus

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2016

1975

nach Vereinbarung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.06.2021 bis 16.06.2031

F

165 kWh/(m²*a)

1975

*** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ***

Große Vielfalt unter einem Dach...

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1975 erbaut wurde, befindet sich in einer sehr schönen und idyllischen Lage in Dreieich.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 603 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von 168 m² (292 m² Wohn-/Nutzfläche). Das Haus wurde stets gut gepflegt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Neben seinem liebevollen Charme bietet das Haus einen großzügigen Grundriss mit guter Raumaufteilung. Die verschiedenen Etagen des Gebäudes sind geschickt angelegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großen Diele aus, in alle anderen Räume und Etagen.
Ein riesiger und offen gestalteter Wohn-Essbereich bietet sehr viel Platz, um Wohnkonzepte nach seinen eigenen Wünschen zu realisieren. Denkbar wäre auch eine Aufteilung dieses großen Bereiches in zwei abschließbare Räume.
Die große Küche ist bereits mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet und wird Ihnen kostenfrei überlassen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette, was besonders praktisch ist, wenn Besuch empfangen wird.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die herrliche Sonnen-Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und der überwältigende Garten, der Ihren Lebensraum ins Freie erweitert.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen neben einem weiteren großen Dielenbereich, drei Schlafräume die nötige Ruhe und Erholung bieten.
Zusätzlich steht Ihnen auf diese Etage ein großzügig ausgestattetes Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer separaten Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauses ist zu einem Studiobereich ausgebaut worden. Dank der verbauten Klimaanlage kann dieser Bereich auch in den heissen Sommermonaten optimal als Wohnraum genutzt werden. Hier ließe sich z.B. ein großes Elternschlafzimmer einrichten. Ein angrenzendes Tageslicht-Duschbad komplettiert den Komfort.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe ins voll unterkellerte Untergeschoss des Hauses.
Neben einem Heizungs- und Kellerraum, gibt es hier auch ein weiteres Zimmer, welches von den aktuellen Bewohnern als Arbeitszimmer genutzt wird. Darüber hinaus steht Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest.
Die Rollläden an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Auf dem Grundstück des Hauses befindet sich eine große Garage mit langer Einfahrt in der problemlos ein weiteres Fahrzeuge Platz findet.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie !!!

*** Das Objekt ist aktuell bewohnt. Aus Diskretionsgründen gegenüber unserem Auftraggeber können leider keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht werden. Bei konkretem Interesse, können wir jedoch gerne einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.***

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Diele
- Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- großer Garten
- Geräteschuppen
- Garage

Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Studiobereich
- Tageslicht-Duschbad

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- großer Kellerraum
- Arbeitszimmer (Nutzfläche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkett, Fliesen
- doppelt verglaste Fenster
- überall Rollläden
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gas-Heizung aus 2016

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Dreieich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Dreieich ist eine charmante Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt ideal für Pendler. Verschiedene Freizeitangebote wie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung.

Die Region um Dreieich zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Die Nähe zu Frankfurt bietet zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Gleichzeitig ist die Umgebung geprägt von malerischen Landschaften und Naturparks, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Insgesamt ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

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