Frankfurt: °°° LUXUS BEL-ETAGE °°° Einzigartige 3-4 Zi. Whg. m. EBK, BALKON in Sachsenhäuser BESTLAGE

Etagenwohnung

1

3

400 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

2020

1918

01.07.2025

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2021 bis 16.05.2031

E

138,30 kWh/(m²*a)

1918

3 Monatskaltmieten

Sie suchen nach einem außergewöhnlichen, einzigartigen Luxus-Wohn(t)raum?
Dann ist diese wunderschöne Bel-Etage Wohnung genau das Richtige für Sie!

Ein kernsanierter Altbau in einer absoluten Top-Lage im nördlichen Sachsenhausen bildet den eleganten Rahmen für zahlreiche Details und Highlights, die den besonderen Charakter dieser traumhaften Wohnung widerspiegeln.

Klare Formen verschmelzen mit hochwertigen Materialien bei hohen Ansprüchen an Design und Qualität und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und luxuriöses Wohnen entspricht.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre großzügige Raumplanung und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche in vier Räumen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Von der großen Diele aus erreichen Sie alle anderen Räume.
Der helle Wohnbereich lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das große, separate Esszimmer verschmilzt mit der offenen Küche. Hochwertige und top-moderne Einbauten mit allen nötigen Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld, Dampfgarer, etc.) stehen Ihnen hier zur freien Verfügung.
Angrenzend erweitert ein riesiger, terrassenartiger Balkon Ihren Lebensraum nach außen. Hier können Sie den Feierabend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den tollen Ausblick genießen.
Ein großes Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der riesige, maßangefertigte Einbauschrank, der optimal in das Raumkonzept integriert ist, bietet Ihnen enorm viel Stauraum.
Und das ist noch nicht alles: Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Glasdusche, sorgt für besonderen Komfort. Und mit dem integrierten Radio können Sie Ihrer Lieblingsmusik lauschen, während Sie ein entspanntes Bad genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Gesamtpaket ab.
Der riesige Balkon ist ein absolutes Highlight und noch lange nicht alles! In den beiden Schlafräumen gibt es auch vier kleine Austritte (französische Balkone), die für noch mehr Licht und Luft sorgen.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Fischgrätenmuster verlegt, der Ihnen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Esszimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sind mit modernsten Fliesen (im Großformat) ausgestattet.
In nahezu allen Räumen finden Sie integrierte und einzigartige Beleuchtungskonzepte, die für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.

Große Fensterflächen, ausgestattet mit Innenjalousien und zusätzlichen Außen-Rollläden (beides elektrisch betrieben), lassen das neue Wohngefühl mit Transparenz und Helligkeit erstrahlen, ohne dabei Ihre Privatsphäre einzuschränken.

Ein weiterer praktischer Einbauschrank im Flur und ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum erleichtern Ihnen die Organisation des Lebens.
Und auch ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.

Der gepflegte gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

*** Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die das „Besondere & Einzigartige“ schätzen und dennoch auf ein gediegenes Ambiente nicht verzichten möchten. ***

INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 47 Monate !

- Wohnbereich
- großer Schlafbereich
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten (u.a. Induktionskochfeld, Dampfgarer, u.v.m.)
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, hochwertigem Spiegelschrank, Radio, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- riesiger, terrassenartiger Balkon (überdacht)
- 4 kleine Austritte (französische Balkone)
- indirekte Beleuchtung (in allen Räumen)
- Halogenspots
- Einbauschränke (Maßanfertigung)
- elektrische Aussen-Rollläden
- elektrischen Sichtschutz-Jalousien
- Vollholz-Parkett (Fischgrätenmuster)
- hochwertige Fliesen (Großformat)
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Garten

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und dem Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt.
Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Der lebendige Norden des Stadtteils ist vor allem für seine vielen Cafés, Bars, Gourmet-Restaurants, Lifestyle-Boutiquen entlang der beliebten Schweizer Straße und das Alt-Sachsenhäuser Nachtleben bekannt. Hier pulsiert das Leben. Aber auch das wunderschöne Museumsufer mit zahlreichen kulturellen Highlights in Form von Galerien und Museen, wird hier von den Anwohnern absolut geschätzt. Hier können Sie wundervolle Spaziergänge entlang des Mainufers genießen oder Ihr morgendliches Jogging-Training absolvieren. Ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus gelangen Sie in Windeseile in die Frankfurter City.

Frankfurt, die Finanzmetropole Deutschlands, ist bekannt für seine imposante Skyline mit Wolkenkratzern und dem historischen Stadtkern mit dem berühmten Römer. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten. Der internationale Flughafen und der Hauptbahnhof sorgen für optimale Verbindungen in alle Richtungen.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung kontrolliert worden.

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