Frankfurt am Main: °°° SINGLES AUFGEPASST °°° Schöne 2-Zi. Altbau-Whg. mit EBK nähe Palmengarten

Etagenwohnung

3

4

260 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

1889

01.06.2025

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 28.06.2018 bis 28.06.2028

E

142,20 kWh/(m²*a)

1889

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++

Diese wundervolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG (OHNE LIFT!) eines sehr gepflegten Altau-Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in beliebter Westend-Lage, nur wenige Minuten vom Palmengarten entfernt.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich hier 2 gut geschnittene Räume, die genügend Platz bieten, um sich wohnlich einzurichten.
Die separate Küche ist bereits mit allen nötigen Einbauten und Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine) ausgestattet.
Das hell geflieste Tageslichtbad besitzt eine Badewanne.
Die Toilette ist separiert und vom Flur aus zu erreichen.
Große, stilvolle Fensterflächen lassen die Räume hell erstrahlen und spiegeln den wundervollen Altbau-Charme wieder.

Die Böden sind mit Parkett ausgestattet.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete: 5% alle 3 Jahre
- Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist für einen 1-Personen-Haushalt kalkuliert.

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- große Fensterflächen
- Parkett
- separate Küche
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Tageslicht-Wannenbad
- separate Toilette
- Keller

Bei Bedarf können folgende Einrichtungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Badezimmereinrichtung: 500,00 €
Kleiderschrank: 200,00 €


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Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen "Schuss" an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke ? insbesondere entlang der bekannten "Fressgasse".
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.


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1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

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