Frankfurt am Main: °°° Gewerbefläche mit 5 Räumen in beliebter Westend-Lage °°°

450 € pro Monat

ja

3,57 MM (inkl. MwSt.)

1896

5

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2018 bis 29.06.2028

E

139,80 kWh/(m²*a)

1896

3 Monatskaltmieten

+++ Bitte Telefonnummer angeben +++
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Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in beliebter Westendlage.

Die ca. 167 m² bieten vielfältige und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind über zwei separate Eingänge (vom Treppenhaus und über eine Hintertür) zu erreichen.

Drei Zimmer sind miteinander verbunden. Von einem der Räume gelangt man in einen großen Flur bzw. Aufenthaltsraum.
Von hier aus hat man Zugang zu zwei weiteren Büroräumen.
Weiterhin stehen Ihnen eine große Teeküche (Anschlüsse vorhanden), ein Archivraum (ohne Fenster), ein kleiner Abstellraum sowie ein Toilettenraum mit einem gemeinsamen Handwaschbecken und zwei abschließbaren WCs zur Verfügung.

Die Räume sind mit Designvinyl und Fliesen ausgestattet.

- 2 separate Eingänge
- 5 Büroräume
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 Teeküche mit Anschlüssen
- Toilette mit einem Handwaschbecken und 2 abschließbaren WCs
- Archivraum (ohne Fenster)
- Deckenspots
- vergitterte Fenster
- Fliesen und Designvinyl

Das noble Westend gehört zu den Innenstadtbezirken und gilt als eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Frankfurts.
Zum einen prägen zahlreiche herrschaftliche und repräsentative Stil-Altbau-Villen aus der Gründerzeit das Umfeld und zum anderen moderne Bürohäuser und einzigartige Wolkenkratzer. Die erstklassige Lebensqualität gepaart mit dem notwendigen „Schuss“ an exklusivem Lifestyle, tragen nicht zuletzt dazu bei, dass sich das Westend heute zum Wohngebiet für Wohlhabende etabliert hat. Große Boulevards, angelehnt an den Pariser Straßenbau, sowie Plätze mit radial auslaufenden Straßen, locken mit einer Reihe von Luxus-Boutiquen von Louis Vuitton, Gucci, Prada, etc. entlang der berühmten Goethestraße. Ausgezeichnete Gourmet-Restaurants mit exklusiver Sterneküche und gemütliche Cafés begegnen Ihnen hier an fast jeder Ecke – insbesondere entlang der bekannten „Fressgasse“.
Neben dem vielen Luxus und den kulinarischen Genüssen, erfreuen sich die glücklichen Bewohner auch an den vielen Naheerholungsgebieten und den grünen Parkanlagen. Mit dem als englischer Landschaftspark angelegten Grüneburgpark, liegt eine der idyllischsten Stadtoasen direkt vor der Haustür und zählt ebenso wie der nahe gelegene Palmengarten zu den beliebtesten Parkanlagen der Stadt. Die Nähe zur Frankfurter City, dem Opernplatz mit seiner herrschaftlichen Alten Oper und dem Bankenviertel tragen ebenso zu der hervorragenden Infrastruktur des Westends bei, wie die exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (U-Bahn und Buslinien) sowie an die Autobahnen A66 und A5.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung kontrolliert worden.

2. Das in unseren Angeboten veröffentlichte Bild- und Textmaterial ist urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.

Mit Abschluss des Gewerbemietvertrages wird für den Mieter eine Vermittlungsgebühr in Höhe von drei Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig, die bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.