Frankfurt am Main: °°° EXKLUSIVE LUXUS-MAISONETTE mit KAMIN, SAUNA, 2 BALKONEN uvm. °°°

36 Monat(e)

175 m²

1

2

3.750 €

500 €

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 150 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.10.2018 bis 28.10.2028

G

237 kWh/(m²*a)

1985

3 Monatskaltmieten

*** TEILMÖBLIERT ***

Eine idyllische „Stadtoase“ mitten in Frankfurt…

In diesem repräsentativen und äußerst großzügigen Villenanwesen verschmilzt der belebende Kontrast zwischen schweren und leichten Elementen und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und luxuriöses Wohnen entspricht.
Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumplanung aus, die individuelles Wohnen auf höchstem Niveau garantiert.
Ihre neue Maisonette-Wohnung verteilt sich mit ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei verschiedene Ebenen, die über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen ungewöhnliche Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung: In diesem Zuhause sind das keine Gegensätze, sondern harmonisch verbundene Kontrapunkte eines genial geplanten Wohnkonzeptes unserer Zeit.

In der unteren Ebene gelangen Sie vom riesigen Esszimmer (Dielenbereich) aus in alle weiteren Räume. Daneben befindet sich ein repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Hier können Sie romantische Abende vor dem Kamin verbringen. Der grandiose terrassenartige XXL-Balkon (ca. 43 m²) erweitert Ihren Lebensraum nach Draußen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Die separate Küche ist bereits mit moderne Einbauten samt Markengeräten ausgestattet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Neben zwei (Schlaf-)Räumen stehen Ihnen hier zwei Tageslichtbäder zur Verfügung.
Eines dieser Bäder ist direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen und mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist von der Diele aus erreichbar und besitzt eine Dusche.
Von dem großen Schlafzimmer aus haben Sie auch einen Zugang um zweiten Balkon.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage auch eine begehbare Ankleide, die bereits mit Einbauschränken ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Sauna, die Ihnen Wellness und Erholung pur in den eigenen vier Wänden bietet.

Die Wohnräume sind mit Marmorfliesen und Holzdielen ausgestattet. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Diverse Einbauregale und -schränke komplettieren den Komfort.

Den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unterstreicht vor allem die absolut idyllische, gemeinschaftliche Gartenanlage, die allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Eine außergewöhnliche Wohnresidenz für Individualisten, die urbanes Leben schätzen und dennoch auf ein absolut ruhiges Ambiente nicht verzichten möchten.

Bei Bedarf kann eine Garage (150,-€/Monat) vor dem Haus hinzu gemietet werden.

WICHTIGE INFO:
- die Mindestvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre

- Wohnzimmer
- große Essdiele
- Kamin
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Ankleide
- Tageslicht-Wannenbad (en Suite)
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- eigene Sauna
- helle Marmorfliesen, Holzdielen
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen
- teilweise Sonnenschutzrollos
- diverse Einbauschränke und -regale
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Waschkeller
- Garage (optional für 150,-€/Monat)
- diverse Möbel

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im nördlichen Teil von Frankfurt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Zudem bietet das nahe gelegene Nordwestzentrum alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants sowie ein hohes Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke). Hier besuchen täglich viele Menschen das Erlebnisbad Titus Thermen, oder besser bekannt als „Relax-Oase“.
Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark „Niddatal“, befindet sich in der Umgebung. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen.
Frankfurt am Main ist eine dynamische Metropole, die als internationales Finanzzentrum und Messestadt bekannt ist. Das „Markenzeichen“ der Stadt ist zweifelsohne die von Wolkenkratzern geprägte und imposante Skyline.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights, darunter Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem locken zahlreiche Grünflächen und Parks zum Entspannen und Erholen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man schnell in der gesamten Stadt unterwegs.
Die Region um Frankfurt zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen über idyllische Fachwerkstädtchen bis hin zu den Ausläufern des Taunus – hier gibt es für Naturliebhaber viel zu entdecken.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohn- oder Nutzflächenberechnung kontrolliert worden.

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